yeni taşındığım ev ile alakalı bir durum? sizce ne yapalım?

1. Kızlar yeni aldığımız daireye taşındık ve yöneticiye ödemek için aidat miktarını sorduk. Bize aidatı söyledi ve evi satın almadan önce biriken aidat borcundan da bahsetti. Biz de evi satın aldığımız tarihten itibaren olan borcu ödeyeceğimizi söyleyip o miktarı attık. 

Kendisi “Diğer ayları ne yapacaksınız? Sanırım evi satın alırken hiç sormamışsınız. Apartmanın masrafları oluyor” gibi bir mesaj gönderdi ve ödememizi talep etti. Ama bu bize çok mantıksız geldi, eski ev sahibinden talep etmeleri gerekirdi diye düşünüyoruz. Para miktarı da çok az bu arada 200 TL. Biz biraz prensip meselesi yaptığımız için haklı olduğumuz bir konuda ödemek istemiyoruz ama uzatmasak mı diye de düşünüyoruz. 

Ayrıca altımızda oturan kişi evde değilken camı açık bırakmışlar tarzı bir şey söylemiş sanırım ve bize o konuda da naçizane bir uyarıda bulundu ne olur ne olmaz dikkat edin gibisinden. Ama biz evde olmadığımız zaman camı açık bırakmadık kesinlikle. O konuda bir şey demedik ama 200 tl için bu şekilde davranılması çok saçma geldi, kaldı ki yasal olarak hiçbir sorumluluğumuz yokken, ne diyorsunuz? Taviz tavizi doğurur mu? 

2. Süslü biz de daha yeni evimizi sattık. Aidatımızı da toplu ödüyorduk. Yani aslında bu ayınkini de Ödemiş olarak sattık. Geçen sene bizim yönetim değişti, arada sanırım ek bir şey için ödeme yapılmış ve 21 lira -yirmi bir Türk lirası- bir eksik kalmış, biz fark etmemişiz yönetim fark etmemiş 3,5 lira olan tutar faizle 21 olmuş. Yeni alan kişi yöneticiyle tanışmak için yukarı çıktığında bu durumu öğrenmiş daha adam bizi aramadan yönetim arayıp bu sizin sorumluluğunuz bunu en kısa sürede ödeyin dedi. Satın alan kişi aradı peşine,bize kitlediniz gibi bir şey söyledi, hemen ödemeyi yaparız ancak siz de haziran ayı için bizim peşinen ödediğimiz parayı bize geri ödeyeceksiniz deyince ya boşverin 21 lirayı havaleyle uğraşmayın, fitleştik sayalım dedi. Yer miyiz yemedik, ödedik. Haziranı da iade etmesi için avukatımıza aktardık. Ama yönetici ısrarla bunun yeni geleni ilgilendirmediğini söyledi yani sizin sorunnnuz değil aldığınız kişiye ulaşın

3. Aldığımız kişinin telefonu elimizde yok maalesef süslü 

4. Emlakçıya söyleyin. Aldığınız kişinin teli sizde yoksa ancak emlakçı aracılığıyla almışsınızdır. Veya yönetime söyleyin size iletişim bilgilerini versin 

5. Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre aidat borcu, borcun doğduğu tarihte taşınmazın malikine aittir. Siz evi satın almadan önceki döneme ait aidatlardan yasal olarak sorumlu değilsiniz. Bu borç eski ev sahibine aittir. Sizin bunu sormak gibi hukuki bir yükümlülüğünüz yok. Tabii ki ödemeyin. Çok istiyorsa eski malike icra takibi başlatabilir. 

6. Açıkçası emlakçı ile de hiç uğraşasım yok çünkü onun da ne diyeceği belli değil. Ben peşine düşmek istemiyorum :/ ve "sormamışsınız sanırım" yaklaşımı çok ters geldi. Sizce ne cevap vereyim? 

7. Yani çok basit,sormadık çünkü yasal olarak tarafımıza ait değil.bana ait olmamışkenki borç benim değil.dolayısıyla eski malike gerekirse icra başlatabilirsiniz deyin geçin.beni bu sebeple rahatsız etmezseniz sevinirim diye de ekleyin.

8. Ama bu sizi rahatsız eden bir şey ya. Bir zahmet uğraşacaksınız, eylemsiz kalarak bir şey çözemezsiniz. Emlakçıya iletin durumu beni bağlamıyor deyin geçin veya da yöneticiye iletin beni bağlamaz deyin geçin. Genel olarak kendini savunamayan biri misiniz adam camınız açık falan demiş bi size ne diyememişsiniz. 

9. Bu arada sormamışsınız sanırım derken gayet haklı, biz evi satarken bin tane evrak aldık tüm borçların faturaların kapandığına dair. Çünkü karşı taraf sordu bunları bize. Sadece apartman aidatını sorduğunda ben toplu ödemeyi gösteren dekontu ibraz ettim. Gayet de sorulması gerekiyor, hiç bozulmadık yani sordu tek tek detay detay diye. Ama siz baya üşengeçsiniz veya vurdumduymaz.. öyle dedi rahatsız oldum napayım, onunla uğraşamam, bununla uğraşamam.

10. a2 aidatı ödediniz mi diye sormasına gerek yok çünkü? ev satılana kadar malik ve kiracı birlikte sorumlu, satıldıktan sonraki aidat ödeme borcu yeni malike geçer. ayrıca borcumuz yok diye evrak topladık aiz özensizsiniz diyorsunuz da belediyeye borcunuz varsa zaten rayiç belgesini vermiyor ki tapuya başvurabilesiniz, ev size mirasla intikal ettiyse ilişik kesme belgesini alıyorsunuz vergi dairesinden yine. yani bunlar karşı tarafın ilgili olduğu için sorduğu belgeler değil, satıştan önce zaten satıcının alması gereken belgeler.